Basel Bahnhof
ÖV – 20 Minuten
Auto – 10 Minuten
MUTTENZ/ BASEL-LANDSCHAFT
Muttenz ist die drittgrösste Gemeinde im Kanton Baselland und grenzt unmittelbar an die Stadt Basel. Mit über 13´000 Arbeitsplätze ist Muttenz auch einer der bedeutensten Arbeits- und Wirtschaftsstandort des Kantons.
Der Wartenberg mit seinen schönen Burgruinen liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum ausgiebigen spazieren und wandern ein.
Der Bus Nr 60 und das Tram Nr 14 halten 3 Gehminuten entfernt und fahren im 8 Minuten Takt Richtung Basel und Pratteln. Auch der Bahnhof für den Interregio Zug ist in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Autobahn können Sie entweder über die Auffahrt St. Jakob / Hagnau oder bei der Ikea Pratteln erreichen. Beide nicht mehr wie 10 Minuten weit weg.
Im Dorfkern finden Sie alles was man benötigt, Banken, die Post, Interdiscount, Metzgerei, Coop und viele tolle Restaurants. Alles bequem in Fuss oder Velo Distanz.
Muttenz selbst verfügt über ein öffentliches Hallenbad und im Sommer ist das Gartenbad von Pratteln oder St. Jakob auch nicht weit weg. Ausserdem zählt Muttenz mit einem Steuerfuss von 56% für natürliche Personen zu den steuergünstigeren Gemeinden im Baselbiet.
Die Bus- und Tramhaltstelle Muttenz Dorf für den Bus Nr 60 und das Tram Nr 14 liegen nur 250 Meter entfernt und sind jeweils innert 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Zufahrtstrasse ist eine Sackgasse und daher ohne Durchgangsverkehr und eignet sich perfekt für FamilienFamilienfreundlich.
Die Primarschule und der Kindergarten “Breite” sind nur 250 Meter weit entfernt, die nächste Sekundarschule “Hinterzweien” erreichen Sie laufend in knapp 10 Minuten.
KONZEPT
Grundriss
Das Doppeleinfamilienhaus wurde, unter der Berücksichtigung der umstehenden Gebäude geplant um nicht mit ihnen zu konkurrenzieren sondern die Gebäudelandschaft harmonisch zu ergänzen.
Für den Bau werden dezente Farben und für das Auge angenehme Materialien eingesetzt.
Die grossen Fensterfronten kombiniert mit geschlossenen Fensterpanelen verleihen den Fassaden ein ruhiges und dennoch modernes Erscheinungsbild zudem ergeben sich daurch helle, freundliche Innenräume mit viel natürlichem Licht.
Materialisierung
Materialien für die Oberflächen, können selbst bestimmt werden und Ausbauwünsche sind momentan auch noch möglich.
Für den Innenausbau ist für jede Sparte ein entsprechendes Budget bereits vorgesehen. Damit können Sie bei u z. B. Die Küchengeräte oder die Sanitärapparate, Ihren Wünschen entsprechend, aussuchen.
Wir werden Sie, als Ihre persönlichen Betreuer, bei dem ganzen Prozess jederzeit beratend begleiten damit die Entstehung Ihres Traumhaus ein positives Erlebnis wird.
Ausbauwünsche
Individuelle Ausbauwünsche sind auf Anliegen der Käuferschaft derzeit noch möglich. Es steht ein entsprechendes Budget für den Innenausbau bereit.
SITUATIONSPLAN
UNTERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
OBERGESCHOSS
Beratung und Verkauf
Wir freuen uns, dass Sie Interessiert sind.
Lucas Gaugler informiert sie gerne unverbindlich und bei einem persönlichen Gespräch über dieses Projekt.
A- Tech & Consulting AG
Lucas Gaugler
Türkheimerstrasse 6
4055 Basel
immobilie@a-te.ch
061 551 20 10
Finanzierungsberatung
Wir arbeiten seit vielen Jahren erfolgreich mit der CK Solutions in Basel zusammen.
Das Team um Eliseo Cannia findet für jede Lebenssituation die passende Finanzierung.
Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich
CK Solutions AG
St. Alban – Anlage 67
4052 Basel
info@ck-solutions.ch
